Wyjątkowa nieruchomość z klimatem dawnego dworu.

Łomczewo, gm. Okonek.

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym charakterze, położona w zielonej okolicy, w odległości ok. 17 km od Szczecinka oraz ok. 5 km od Okonka. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1,3727 ha, zabudowana budynkiem dawnego dworu, obecnie użytkowanym jako budynek mieszkalny, a także garażem, wiatą oraz dużym budynkiem gospodarczym.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości z historią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Dworek jest zamieszkały, ocieplony, z wykończonym i użytkowanym piętrem. Parter budynku pozostaje do wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

Budynek mieszkalny

Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 317 m2, liczona bez powierzchni poddasza. Budynek jest podpiwniczony, posiada również strych. W jego skład wchodzi łącznie 6 pokoi, 2 salony, 2 łazienki, 2 kuchnie, 3 przedpokoje, ganek, a także pomieszczenia piwniczne i poddasze.

Budynek wyposażony jest w okna PCV. Ogrzewanie zapewnia piec centralnego ogrzewania na ekogroszek, znajdujący się w piwnicy. Do piwnicy można zejść zarówno bezpośrednio z domu, jak i niezależnym wejściem od strony podwórza.

Układ pomieszczeń

Parter: ganek - ok. 4,9 m2, przedpokój - ok. 21,6 m2, łazienka - ok. 6,8 m2, kuchnia - ok. 24,1 m2, salon - ok. 27,4 m2, pokój - ok. 10,5 m2, pokój - ok. 23 m2, pokój - ok. 19,1 m2.

Parter wymaga wykończenia, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia reprezentacyjnej części domu, przestrzeni rodzinnej.

Piętro: przedpokój - ok. 18,1 m2, pokój - ok. 17,7 m2, przedpokój - ok. 10,1 m2, pokój - ok. 18,1 m2, kuchnia - ok. 9 m2, łazienka - ok. 5,6 m2, salon - ok. 22,2 m2, pokój - ok. 22,5 m2.

Piętro jest wykończone i zamieszkałe, dzięki czemu nieruchomość można użytkować od razu, prowadząc jednocześnie dalsze prace modernizacyjne na parterze.

Piwnica: klatka schodowa - ok. 4 m2, pomieszczenie - ok. 10 m2, pomieszczenie - ok. 13,4 m2, pomieszczenie - ok. 7,1m2kotłownia - ok. 21,5 m2.

Zabudowania dodatkowe

Na terenie nieruchomości znajduje się m.in. również: garaż o powierzchni ok. 29,5 m2, wiata przy garażu o powierzchni ok. 49,4 m2, duży budynek gospodarczy.

Dodatkowe zabudowania znacząco zwiększają funkcjonalność nieruchomości i mogą być wykorzystane m.in. jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, lub baza pod gospodarstwo.

Media i infrastruktura

Nieruchomość posiada: prąd z sieci, wodę z sieci, dodatkowo własną studnię, przydomową oczyszczalnię ścieków, ogrzewanie centralne z pieca na ekogroszek.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową utwardzoną.

Działka i przeznaczenie

Działka o powierzchni 1,3727 ha daje wiele możliwości zagospodarowania. W ewidencji gruntów sklasyfikowana jest jako grunty rolne zabudowane Br-RV.

Dla nieruchomości brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy wpisane są do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla historyczny charakter siedliska i jego unikatowy klimat.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od większych miejscowości: ok. 17 km od Szczecinka, ok. 5 km od Okonka.

To lokalizacja idealna dla osób szukających dużej przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą oraz nieruchomości z potencjałem do stworzenia wyjątkowego domu, siedliska rodzinnego, gospodarstwa agroturystycznego lub obiektu z funkcją usługową.

Największe atuty nieruchomości: duża działka o powierzchni 1,3727 ha, budynek dawnego dworu z wyjątkowym charakterem, ok. 317 m2 powierzchni całkowitej bez poddasza, wykończone i zamieszkałe piętro, parter do własnej aranżacji, 9 pokoi, budynek podpiwniczony ze strychem, garaż, wiata i duży budynek gospodarczy, woda z sieci oraz własna studnia, przydomowa oczyszczalnia ścieków, spokojna lokalizacja blisko Okonka i Szczecinka, ogromny potencjał inwestycyjny, mieszkalny i rekreacyjny.

To nieruchomość dla osób z wizją - idealna dla tych, którzy marzą o przestronnym domu z duszą, dużą działką i możliwością stworzenia miejsca o niepowtarzalnym charakterze.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.